Immobilien-Leasing
Mit Immobilien-Leasing bleibt die Liquidität erhalten. Sie nutzen die betreffende Immobilie wie ein Eigentümer, Ihr Kapital ist jedoch nicht gebunden. Immobilien-Leasing garantiert Ihnen eine langfristige und fristenkonforme Finanzierung mit klar kalkulierbaren Leasing-Entgelten. Überdies lukrieren Sie noch eine Reihe steuerlicher Vorteile.
Lösungen für Immobilien-Investitionen
Wir finanzieren gewerbliche und kommunale Immobilien bzw. Objekte mit immobilienähnlichen Ausprägungen, wobei in den meisten Fällen langfristige Vorhaben mit einer Dauer zwischen 8 und 25 Jahren begleitet werden.
Vorteile von Immobilien-Leasing
Schonung des Eigenkapitals – „Nutzung vor Eigentum“
Keine Belastung durch verbleibende Restwerte nach Vertragsende, da Immoconsult Eigentümer des geleasten Objekts ist
Liquiditätsverbesserung durch langfristige Finanzierung; Kreditlinien und Vermögenswerte bleiben gleich
Verbesserung der Bilanzrelationen durch „off-balance“-Finanzierung (z.B. höhere Eigenkapitalquote, vorteilhafte Auswirkung für das Unternehmensrating ð Basel II)
Möglichkeit der Steueroptimierung
Steuervorteil bei Finance Lease (länderabhängig)
Aufdeckung stiller Reserven bei Sale & lease back
Erhöhung der Flexibilität (u.a. durch vielfältige Modelle)
Kapazitätsentlastung, Sicherheit und Kostenvorteile durch Outsourcing von Dienstleistungen an professionellen Partner
